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对一个房屋进行检测鉴定需要进行怎样的工作流程

发表时间:2021/7/7 15:17:22  浏览次数:391  
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针对房屋建筑结构的检测鉴定工作,应首先由委托方委托,然后对房屋进行初步调查,确定明确鉴定目的、范围和内容,再然后进行详细调查、检测,最终根据调查、检测结果进行分析,最后给出可靠性检测鉴定结果,编写鉴定报告。

详细内容应包括:

1.初步调查
(1)查阅图纸资料。包括各种相关图纸、资料、记录等。
(2)历史使用情况调查。包括施工、修缮、加固改造、受灾等情况。
(3)现场实际考察。核对实物现状,调查实际使用条件、听取相关人员意见等。
(4)制定详细调查及现场检测方案。
2.详细调查
(1)结构使用条件调查核实:
    1)结构上的作用(荷载);
    2)建筑物内外环境;
    3)使用史,包括荷载史、灾害史。
(2)地基基础的调查:
    1)场地类别与地基土,包括土层分布及下卧层情况;
    2)地基稳定性;
    3)地基变形及其在上部结构中的反应;
    4)基础和桩的工作状态评估,
    5)其他因素,包括地下水抽降、土壤腐蚀等的影响或作用。
地基基础情况以调查历史资料和现状分析为主,当历史资料缺失,且地基基础情况对鉴定分析有影响时,应对其开裂、腐蚀或其他损坏等情况进行开挖检查;并对地基的力学性能进行补充勘察。
(3)围护系统的安全状况和使用功能调查。
(4)易受结构位移、变形影响的建筑及管道系统调查。
3.现场检测
(1) 结构体系基本情况检测:
    1)结构布置及结构形式;

    2)圈梁、构造柱、拉结件、支撑或其他抗侧力系统的布置;

    3)结构支承或支座构造;构件及其连接构造;

    4)结构细部尺寸及其他有关的几何参数。

(2)材料性能检测分析:
    1)结构构件材料;
    2)连接材料;
    3)其他材料。
(3)承重结构检查:
    1)构件和连接件的几何参数;
    2)构件及其连接的工作情况;
    3)结构支承或支座的工作情况;
    4)建筑物的裂缝及其他损伤的情况;
    5)结构的整体牢固性;
    6)建筑物侧向位移,包括上部结构倾斜和局部变形;
    7)结构的动力特性。
4.根据调查、检测进行结构承载力分析,分析过程应考虑使用环境的变化、荷载的变化、材料性能的变化以及规范标准的变化。
5.依据相关规范标准进行可靠性检测鉴定分析,出具检测鉴定报告。
6.检测鉴定报告内容应包括:
(1)工程概况;
(2)鉴定的目的、范围和内容;
(3)调查结果;
(4)现状检测结果;
(5)承载力计算分析结果;
(6)可靠性鉴定评级;
(7)结论与建议;

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