陕西京翼工程检测技术有限公司
· 手机：18991278030
· 电话：029-84521799
· 传真：029-84521799
· 邮箱：1300858381@qq.com
· 地址：西安市未央区起航时代广场D座16层
· 邮编：710100
走近房屋验厂检测报告模版，让客户不再担忧！
最近一直接到验厂检测项目的询单，其实进几个月验厂项目特别多，要求几乎一样，说直白了：就是厂房的使用安全不?能否达到生产的流水线。
很多老旧厂房一直在使用，年代久了，客户从外观上就会大打折扣分，那么这时候客户就会提出：厂房是否安全?会提出让第三方检测单位来证明厂房的安全性。
房屋检测类型有7种，验厂检测最简单且能达到客户需求的报告是什么样的呢?走近验厂检测报告模版，让我们一起了解它！
xx市xx镇xx路x号9#10#厂房完损检测报告
1 委托方及房屋地址
委托方：xxxx纺织品有限公司
房屋地址：xx省xx市xx镇xx路x号
2 现场检测日期
检测日期：xxxx年xx月xx日
3 建筑物概况
本次受检房屋共两幢房屋，分别为9#厂房和10#厂房，均建造于2013年。9#厂房为一单层的双跨刚架结构房屋，东西向长约19.3m，南北向宽约19.8m，檐口高度约为4.65m，建筑面积约为392m2。两榀刚架间的纵向间距主要为4.82m，刚架的横向跨距主要为9.90m，圆形刚架柱的主要尺寸为Φ120mm，钢屋架为倒三角管桁架结构，檩条为C形钢。管桁架节点主要采用焊接方式，屋面和墙体均为彩钢板，屋面形式为双坡屋面。房屋原设计图纸资料均缺失，施工单位、设计单位不详。房屋外貌现状见附件1检测照片1~照片4，房屋建筑平面示意图详见附件2检测附图1，房屋基本情况详见下表3.1。
表3.1 9#厂房基本情况调查表
|
工程概况 |
名 称 |
9#厂房 |
设计单位 |
不详 |
|
|
地 点 |
江苏省xx市xx镇xx路x号 |
施工单位 |
不详 |
||
|
用 途 |
厂房 |
监理单位 |
不详 |
||
|
建造年代 |
2013年 |
设防烈度 |
/ |
||
|
建筑 |
层高 |
4.2m~4.8m |
屋面 |
双坡屋面 |
|
|
平面形式 |
近似矩形 |
地上/地下层数 |
无地下室，地上一层 |
||
|
上部结构 |
主体结构 |
双跨刚架结构 |
屋 盖 |
彩钢板屋面 |
|
|
附属结构 |
无 |
墙 体 |
彩钢板 |
||
|
构件 |
屋架 |
倒三角管桁架 |
结构整体性构造 |
/ |
|
|
楼板 |
/ |
||||
|
柱 |
圆形钢管柱Φ120mm |
抗震设防情况 |
/ |
||
10#厂房为一单层的双跨刚架结构房屋，东西向长约51.8m，南北向宽约19.3m，檐口高度约为4.2m，建筑面积约为1063m2。两榀刚架间的纵向间距主要为5.75m，刚架的横向跨距为9.60m，圆形刚架柱的主要尺寸为Φ140mm，钢屋架为倒三角管桁架结构，檩条为C形钢。管桁架节点主要采用焊接方式，屋面和墙体均为彩钢板，屋面形式为双坡屋面。房屋原设计图纸资料均缺失，施工单位、设计单位不详。房屋外貌现状见附件1检测照片17~照片20，房屋建筑平面示意图详见附件2检测附图2，房屋基本情况详见下表3.2。
表3.2 10#厂房基本情况调查表
|
工程概况 |
名 称 |
10#厂房 |
设计单位 |
不详 |
|
|
地 点 |
江苏省xx市xx镇xx路x号 |
施工单位 |
不详 |
||
|
用 途 |
厂房 |
监理单位 |
不详 |
||
|
建造年代 |
2013年 |
设防烈度 |
/ |
||
|
建筑 |
层高 |
4.65m~5.65m |
屋面 |
双坡屋面 |
|
|
平面形式 |
矩形 |
地上/地下层数 |
无地下室，地上一层 |
||
|
上部结构 |
主体结构 |
双跨刚架结构 |
屋 盖 |
彩钢板屋面 |
|
|
附属结构 |
无 |
墙 体 |
彩钢板 |
||
|
构件 |
屋架 |
倒三角管桁架 |
结构整体性构造 |
/ |
|
|
楼板 |
/ |
||||
|
柱 |
圆形柱Φ140mm |
抗震设防情况 |
/ |
||
|
房屋竣工图纸资料：无 |
|||||
4 检测的目的、范围和内容
4.1 检测目的
受检房屋位于江苏省xx市xx镇xx路x号，共两幢房屋，分别为9#厂房和10#厂房，均为单层的双跨刚架结构房屋，房屋的总平面图详见图4.1。为了解两幢房屋能否正常使用，xxxx纺织品有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对房屋进行完损状况检测，确定房屋的完损等级，为后续使用提供技术依据。
图4.1 总平面图（阴影部分为受检房屋）
4.2 检测范围
江苏省xx市xx镇xx路x号9#厂房、10#厂房
4.3 检测内容
（1） 房屋建筑、结构概况调查；
（2） 房屋建筑平面图测绘；
（3） 房屋完损状况检测；
（4） 房屋变形情况测量；
（5） 结合现场检测结果，对房屋的损坏情况进行分析，并据此对房屋进行评级，出具房屋检测报告。
5 现场检测情况
5.1 房屋损伤检测
为明确9#厂房目前的完损状况，现场对受检区域进行了检测，检测结果表明，房屋主体结构构件及连接节点基本完好，外立面基本完好，局部屋面铁皮及围护结构锈蚀，检测结果详见表5.1。
表5.1 9#厂房损伤检测结果表
|
位置 |
损伤描述 |
照片编号 |
|
室内 |
9#厂房基本完好1、2 |
照片5~照片6 |
|
9#厂房圆形钢管柱基本完好 |
照片7 |
|
|
9#厂房倒三角管桁架基本完好 |
照片8 |
|
|
9#厂房屋面檩条基本完好 |
照片9 |
|
|
9#厂房倒三角管桁架与圆形钢管柱焊接节点基本完好 |
照片10 |
|
|
9#厂房局部屋面铁皮锈蚀1、2 |
照片11~照片12 |
|
|
9#厂房围护结构锈蚀1、2 |
照片13~照片14 |
|
|
9#厂房地面基本完好1、2 |
照片15~照片16 |
为明确10#厂房目前的完损状况，现场对受检区域进行了检测，检测结果表明，房屋主体结构构件及连接节点基本完好，室内和外立面基本完好，未见明显的损伤，检测结果详见表5.2。
表5.2 10#厂房损伤检测结果表
|
位置 |
损伤描述 |
照片编号 |
|
室内 |
10#厂房基本完好 |
照片21 |
|
10#厂房圆形钢管柱基本完好 |
照片22 |
|
|
10#厂房倒三角管桁架基本完好 |
照片23 |
|
|
10#厂房屋面檩条基本完好 |
照片24 |
|
|
10#厂房倒三角管桁架焊接节点连接牢固 |
照片25 |
|
|
10#厂房倒三角管桁架与圆形钢管柱焊接节点基本完好 |
照片26 |
|
|
10#厂房圆形钢管柱柱脚节点基本完好 |
照片27 |
|
|
10#厂房围护结构基本完好1、2 |
照片28~照片29 |
|
|
10#厂房地面基本完好 |
照片30 |
5.2 房屋倾斜与沉降检测
为明确各个房屋目前实际倾斜情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对被检房屋局部柱构件进行垂直度检测。测量结果详见表5.3～表5.4。
表5.3 9#厂房垂直度测量结果
|
测点 |
倾斜方向 |
观测日期：2017年10月26日 |
|||
|
测量高度H（m） |
偏移量（mm） |
规范限值 |
实测值是否满足规范要求 |
||
|
Z1 |
向东 |
4.18 |
8 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
向南 |
4.05 |
6 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
|
Z2 |
向东 |
4.12 |
6 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
向南 |
4.07 |
8 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
|
Z3 |
向西 |
4.10 |
4 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
向南 |
4.08 |
10 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
|
Z4 |
向西 |
4.04 |
6 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
向南 |
4.11 |
4 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
|
倾斜观测点布置 |
|
||||
上述测量结果表明，9#厂房柱构件东西向最大侧向位移为向东8mm，南北向最大侧向位移为向南10mm，各向垂直度均未超过《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》（GB51022-2015）规定的限值（注：柱构件垂直度测量包含施工误差）。
表5.4 10#厂房垂直度测量结果
|
测点 |
倾斜方向 |
观测日期：2017年10月26日 |
|||
|
测量高度H（m） |
偏移量（mm） |
规范限值 |
实测值是否满足规范要求 |
||
|
Z1 |
向西 |
4.24 |
10 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
向北 |
4.35 |
9 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
|
Z2 |
向西 |
4.47 |
5 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
向北 |
4.40 |
8 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
|
Z3 |
向东 |
4.31 |
6 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
向北 |
4.38 |
7 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
|
Z4 |
向西 |
4.29 |
6 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
向北 |
4.34 |
8 |
H≦12m,10mm |
是 |
|
|
倾斜观测点布置 |
|
||||
5.3 房屋相对不均匀沉降检测
由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。
5.4房屋完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对该房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。
5.4.1 9#厂房
（1）结构部分
地基基础：未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，结构整体倾斜在规范要求的限值范围以内。地基基础基本完好。
承重构件：结构主体构件刚架柱无明显倾斜、变形等现象，倒三角管桁架无明显弯曲下挠变形，檩条无明显的弯曲变形。各节点焊接或螺栓连接基本完好，未发现螺栓漏拧或松动现象，个别构件表面稍有锈蚀，承重构件基本完好。
屋面：铁皮屋面基本牢固，部分铁皮生锈，油漆脱皮，无明显渗漏现象，屋面基本完好。
地面：地面面层平整，无碎裂，面层属基本完好。
（2）装修部分
门窗：门窗无明显变形、开关灵活，玻璃完好，门窗基本完好。
（3）设备部分
电照：电器设备、照明装置完好，电器基本完好。
（4）完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），9#厂房结构、装修、设备均为基本完好，该房屋可评为基本完好房。
5.4.2 10#厂房
（1）结构部分
地基基础：未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，结构整体倾斜在规范要求的限值范围以内。地基基础基本完好。
承重构件：结构主体构件刚架柱无明显倾斜、变形等现象，倒三角管桁架无明显弯曲变形，檩条无明显的弯曲变形。各节点焊接或螺栓连接完好，无明显开裂或松动现象，承重构件基本完好。
屋面：铁皮屋面基本牢固，铁皮基本完好，无锈蚀，无明显渗漏现象，屋面基本完好。
楼地面：地面面层平整，无碎裂，面层属基本完好。
（2）装修部分
门窗：门窗无明显变形、开关灵活，玻璃完好，门窗基本完好。
（3）设备部分
电照：电器设备、照明装置完好，电器基本完好。
（4）根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），10#厂房结构、装修、设备均为基本完好，该房屋可评为基本完好房。
6 结论与建议
6.1 结论
通过现场检查与检测，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），江苏省xx市xx镇xx路x号9#10#厂房均可评为基本完好房。
6.2 建议
建议对部分锈蚀构件进行除锈处理，后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
7 主要技术依据
（1） 《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（2） 《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；
（3） 《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》（GB51022-2015）；
（4） 《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（5） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（6） 《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）；
（7） 《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）。
（8） 业主提供的有关资料。
8 技术人员
项目检测人：
报告审核人：
报告批准人：