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房屋鉴定是房屋的安全性和使用性检测

发表时间:2020/10/26 10:28:02  浏览次数:131  
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有很多人会对为什么房屋超过设计使用年限需要基础使用时,房屋责任人要委托房屋安全鉴定?

因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的较大何在(如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等,如普通建筑是按50年一遇的可能较大荷载老考虑的)和建筑材料本身的性能来进行建设建造的,到达设计使用年限以后房屋若据需使用,较大出现的可能较大盒子啊会相应提高,同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象,需对房屋现状的安全性和使用性进行鉴定,然后决定房屋能否继续使用,或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用,以确保安全。

房屋鉴定的检测要点

判断房屋结构构件变形

房屋结构构件的变形时房屋鉴定工作中重要的检测项目之一,其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测,在对房屋结构进行变形测量时,房屋结构的最大挠度和一位情况必须进行测量,如果房屋结构变形过大,很有可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使房屋结构发生变形,因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志,也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。


查明房屋裂缝的深度和长宽度


在房屋鉴定中,对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容,对房屋表面裂缝可分为:细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。

房屋裂缝的宽度越大,长度越长、深度越深,其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀,在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁,从而会影响到房屋的使用寿命,所以在进行的房屋安全鉴定检测工作时,要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。

判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

房屋产生裂缝的原因多样,其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响最大,从根本上决定房屋的结构应力,房屋承载力和房屋后续可能发生危害的程度,而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大,对房屋结构的承载力不会构成较大威胁,可根据相关的需要进行修复。

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